Wat is het reglement van interne orde?
Het reglement van interne orde (RIO) bevat de praktische afspraken die gelden binnen een mede-eigendom. Het zorgt ervoor dat alle bewoners en mede-eigenaars op een aangename manier kunnen samenleven en dat de gemeenschappelijke delen correct worden gebruikt.
In tegenstelling tot de basisakte en het reglement van mede-eigendom bevat het RIO vooral praktische regels voor het dagelijkse leven in het gebouw.
Wat staat er in een reglement van interne orde?
De inhoud verschilt van gebouw tot gebouw, maar een RIO bevat vaak afspraken over:
- het gebruik van de gemeenschappelijke delen;
- het buitenzetten van afval;
- de rust in het gebouw;
- het gebruik van de lift;
- het onderhoud van privatieve terrassen of tuinen;
- verhuisprocedures;
- het melden van schade aan de syndicus;
- het gebruik van fietsenstallingen en parkeerplaatsen;
- huisdieren;
- veiligheidsvoorschriften.
Het RIO heeft als doel duidelijke afspraken te maken zodat misverstanden en discussies zoveel mogelijk worden vermeden.
Is een reglement van interne orde verplicht?
Ja. Iedere mede-eigendom beschikt over een reglement van interne orde. De syndicus houdt dit document bij en zorgt ervoor dat wijzigingen die door de Algemene Vergadering worden goedgekeurd erin worden opgenomen.
Is het reglement van interne orde bindend?
Ja.
Iedere mede-eigenaar moet het reglement naleven. Ook huurders en andere bewoners dienen de regels van het gebouw te respecteren. Eigenaars doen er dan ook goed aan hun huurders op de hoogte te brengen van de bepalingen van het RIO.
Kan het reglement van interne orde worden gewijzigd?
Ja.
De Algemene Vergadering kan beslissen om bepalingen toe te voegen, aan te passen of te schrappen. Zo kan het reglement worden aangepast aan nieuwe wetgeving of aan de noden van de mede-eigendom.
Wat is het verschil tussen de basisakte, het reglement van mede-eigendom en het reglement van interne orde?
Deze documenten worden vaak met elkaar verward, maar hebben elk een andere functie.
- De basisakte beschrijft de juridische opbouw van het gebouw, de privatieve en gemeenschappelijke delen en de quotiteiten.
- Het reglement van mede-eigendom bevat de juridische regels over de werking van de mede-eigendom en de rechten en plichten van de mede-eigenaars.
- Het reglement van interne orde bevat de praktische afspraken voor het dagelijkse leven in het gebouw.
Samen vormen deze documenten de basis voor een goed georganiseerde mede-eigendom.
Goed beheer van een mede-eigendom begint met een syndicus die bereikbaar is, duidelijk communiceert en afspraken opvolgt.
Wilt u kennismaken of bekijken of MARILS BV bij uw VME past? Neem gerust vrijblijvend contact op.